澄林科技驗屋-常見問題

1. 驗屋服務範圍?

台北市、新北市、基隆市、桃園市、新竹市、苗栗縣

2. 驗屋需提供哪些文件？

購屋合約書、室內平面配置、客變設計圖

3. 驗屋費用如何計價？

驗屋費用依據實際室內坪數（含陽台）進行計算。計算方式如下：
室內坪數（含陽台）計算方式：【權狀坪數-公設坪數＝主建物＋陽台】
此外，費用也會依照不同的房屋類型進行調整：新成屋｜中古屋｜透天住宅價格些許不同，我們提供客製化的報價與詳細說明。

4. 是否可驗露臺？

露臺通常屬於約定專用的公設範圍，不計入房屋主建物的室內坪數，因此並不包含在一般驗屋的標準報價內，需依露臺坪數另行報價。
如需露臺檢測，請事先告知，建議屋主在驗屋前：
A.向建商確認露臺的實際坪數與範圍。
B.確認露臺是否已完工、可安全進入檢測。
C.如屬未來施工或尚未開放區域，請確認驗屋當日是否開放檢查或另擇時間安排。

露臺驗屋項目通常會包含：地坪鋪設是否平整、排水設施是否通暢、有無積水問題、防水施工品質、欄杆是否穩固等項目。

5. 何謂浴室全項式水測？

我們會在淋浴間採360°水測，主要檢測防水層有無破損失效、地壁磚會不會走水流竄。

6. 有「入住後」的「服務保障」嗎？

我們從事驗屋工作多年，每個建案在入住後都有磨合期，我們提供半年內牆體防水層漏水的滲漏服務！

7. 滲漏服務內容是什麼？

初驗階段樓上未入住，無使用水的情況下，我們很難察覺防水層的問題，所以當交屋入住後發現浴室天花板漏水；或有其他牆體滲漏狀況發生，我們提供半年的滲漏服務，僅需支付交通費1000元。（前幾年我們服務過上百戶的滲漏問題）

8. 請問六、日驗屋需要加價嗎？

假日驗屋不需要加價，建議盡早預約避免熱門時段已額滿。

9. 驗屋當天需要多久作業時間？

依坪數不同而有所差異，20坪左右大小，建議預留至少兩小時。

10. 預約完成後想改期或取消？

欲改期及取消請與客服聯繫。
預約日期前 7 日內 (含當日) 提出改期及取消，將酌收3000的變更費用。
預約日期前 7 日以上提出改期及取消，不另收費用。
例：預約日為 6/8，6/2起將酌收3000費用，6/1前則不另收費用。
若遇到天災或其他不可抗力因素導致無法驗屋，將以政府公告之停止上班情形公告為準，我們會重新約定驗屋日期，且不加收變更費用。